Objektbeschreibung

Lage:

Das angebotene Grundstück mit einer großzügigen Fläche von über 2.102 m² befindet sich in einer erstklassigen Lage am Höhenpark Killesberg in Stuttgart. Die exponierte Position ermöglicht nicht nur eine beeindruckende Aussicht, sondern bietet auch eine ideale Anbindung an die umliegende Infrastruktur.

Baurechtliche Möglichkeiten:

Dank einer großzügigen Grundflächenzahl (GRZ) von 0.25 in der benachbarten Umgebung, eröffnet sich die Möglichkeit zur Realisierung von über 500 m² Grundfläche auf dem Grundstück. Hierbei sind bis zu 4 Geschosse (Dachgeschoss, Erdgeschoss und 2 Untergeschosse) planungsrechtlich umsetzbar, was Raum für individuelle Gestaltungsideen und architektonische Raffinesse schafft.

Kosten und Erschließung:

Zusätzlich zu den Grundstückskosten ist zu beachten, dass die Erschließungskosten von der Lenbachstraße zum Grundstück zu tragen sind. Eine frühzeitige Klärung und Begleichung der Zufahrtskosten ist beim Liegenschaftsamt erforderlich, spätestens mit der Erteilung der Baugenehmigung. Dies ermöglicht eine reibungslose Integration des Grundstücks in die bestehende Infrastruktur.

Nutzen und Potenzial:

Die Kombination aus großzügiger Fläche und der idyllischen Lage am Höhenpark Killesberg machen dieses Grundstück zu einer einzigartigen Investitionsmöglichkeit. Die spektakuläre Aussicht und die Flexibilität in der Bebauung bieten Raum für die Verwirklichung individueller Wohnkonzepte.

Interessenten sind herzlich eingeladen, dieses exklusive Grundstück persönlich zu besichtigen und sich von den vielfältigen Möglichkeiten inspirieren zu lassen. Für weitere Informationen und Terminvereinbarungen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Grundrisse