Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht eine gepflegte PKW-Waschanlage mit integrierten SB-Waschplätzen in attraktiver Lage des Gewerbeparks Schwäbisch Hall-Ost. Auf einer Grundstücksfläche von rund 1.576 m² finden sich eine moderne Waschstraße, Technikräume sowie ergänzende Ausstattungen, die einen reibungslosen Betrieb ermöglichen. Die Anlage wurde ursprünglich 1998 errichtet und seither

regelmäßig modernisiert. Neben der eigentlichen Waschstraße stehen drei SB-Waschplätze, vier Münzstaubsauger sowie eine Vielzahl technischer Einrichtungen (Umkehrosmoseanlage, Abwasserbehandlung, Brauchwasservorlage, Druckluftkompressor u.v.m.) zur Verfügung. Eine Doppelgarage mit elektrischem Tor ergänzt das Angebot. Durch Roll- und Schnelllauftore ist eine effiziente Abwicklung des Fahrzeugverkehrs gewährleistet.

Besonderer Hinweis

Das Grundstück ist nicht Bestandteil des Angebots. Es ist langfristig gepachtet – die monatliche Pacht beträgt 1.750 €. Ein langjähriger Pachtvertrag sichert dem künftigen Betreiber die Nutzung und sorgt für Planungssicherheit.

Technische Daten

Gebäude & Räumlichkeiten

✅ Waschstraße mit drei integrierten SB-Waschplätzen

✅ Technikraum, Büro und WC

✅ Zwei automatische Rolltore (Ein-/Ausfahrt)

✅ Schnelllauftor an der Hallenausfahrt

✅ Fertig-Doppelgarage mit elektrischem Garagentor, Eingangstüre und Beleuchtung

Technische Anlagen Waschstraße (Fabrikat Schleicher und LS Impianti, Baujahr 2009)

✅ Dachwalzenaggregat (neuer Besatz)

✅ Schwellerwäscher Komplettsystem (neuer Besatz)

✅ 3-Walzen-Rundum-Aggregat (neuer Besatz)

✅ Seitenwalzenaggregat mit hohen Seitenwalzen

✅ Einfachbogen mit 3 Fahrzeugduschen

✅ Dachtrocknung-Tastdüse, LS Impianti

✅ Seitentrocknung, LS Impianti

✅ Auffahrsicherung & Zutrittssicherung

✅ Kettenförderer (Fabrikat Hanpö, Baujahr 2018)

✅ Ampelanlage an der Ausfahrt

✅ Steuerung/Schaltanlage inkl. Pumpenaggregate

Technik für SB-Waschplätze

✅ 3 Pumpenaggregate mit Magnetventilen

✅ 3 Münz-Fernbedienungen im Edelstahlgehäuse

✅ 3 Doppeldeckenkreisel inkl. Spritzeinrichtungen

✅ Umkehr-Osmoseanlage Typ Uo250WSE

✅ 4 SB-Münzstaubsauger (Tempest Model: APAspirateur Vakuum Sauger)

Weitere Anlagen & Infrastruktur

✅ 6 erdgebundene Behandlungsbecken für Abwasserbehandlung (Fabrikat 3A, Nutzvolumen 10 m³)

✅ 2 Osmosespeicherbecken (Fabrikat 3A, Nutzvolumen 10 m³ & 5 m³)

✅ Abwasserbehandlungsanlage komplett (Aquadetox/Wasserschmidt, 2x Schrägklärer SKL 120)

✅ Brauchwasservorlage BWV210 mit Pumpen und Belüfteraggregaten

✅ Heizanlage (Buderus-Kessel, 2 Wasserspeicher, 4 Heizöltanks à 1.000 Liter, Schornsteinanlage – aktuell nicht in Betrieb)

✅ Druckluftkompressor (Fabrikat Kaeser)

 Grundrisse