Arbeiten, wo andere flanieren – Büro in 1A-Lage der Altstadt
Kaltmiete 1.200,00 €
Provision 1.200,00 € inkl. MwSt.
Fläche 124,00 qm
Grundstück -
Adresse Schulgasse 12, 74523 Schwäbisch Hall
| Objektdaten | |
|---|---|
| Kaltmiete | 1.200 € |
| Bürofläche | 124,00 m2 |
| Kaution | 2.400 € |
| Zimmer | 1 |
| Objektdaten | |
|---|---|
| Baujahr | 1997 |
| Heizungsart | Gas-Heizung |
| Energieausweis | liegt vor |
| Bezugsfrei | 01.01.2026 |
Objektbeschreibung
Inmitten der charmanten Altstadt von Schwäbisch Hall erwartet Sie eine stilvolle Bürofläche in absoluter Premiumlage. Die Schulgasse zählt zu den belebtesten Fußgängerzonen der Stadt – umgeben von Cafés, Einzelhandel und historischen Gebäuden.
Die zur Vermietung stehende Einheit befindet sich im Obergeschoss eines Fachwerkhauses, das 1997 umfassend kernsaniert wurde. Dabei wurde besonderer Wert auf die Verbindung von historischem Flair und modernem Komfort gelegt.
Auf rund 124 m² erwartet Sie eine helle, offen gestaltete Bürofläche mit Galerieebene, hohen Decken und einem durchdachten Raumkonzept – perfekt für Agenturen, Kanzleien, kreative Dienstleister oder Beratungsunternehmen.
Optional:
Auf Wunsch kann die Fläche für Sie umgebaut werden – in drei separate Büroräume, inklusive Küchenzeile und Klimaanlage. Diese Variante wird für eine Kaltmiete von 1.350 € angeboten und eignet sich besonders für Mieter mit Bedarf an Rückzugs- oder Besprechungszonen.
Nutzen Sie diese einzigartige Chance auf eine repräsentative Bürofläche in bester Innenstadtlage – flexibel nutzbar und anpassbar an Ihre Bedürfnisse
Ausstattung
✅ ca. 124 m² Bürofläche mit Galerie
✅ Helle Räume mit viel Tageslicht
✅ Historisches Fachwerkgebäude (1997 kernsaniert)
✅ Optionaler Umbau in 3 Räume mit Klimaanlage & Küchenzeile
✅ Separater Zugang über ein eigenes Treppenhaus
Grundrisse
Lage
✅ 1A-Lage direkt in der Fußgängerzone von Schwäbisch Hall
✅ Höchste Sichtbarkeit & Frequenz durch Laufkundschaft
✅ Öffentliche Parkmöglichkeiten in direkter Umgebung
✅ Attraktives Umfeld mit Gastronomie, Einzelhandel und Behörden
✅ Fußläufig zur historischen Altstadt, dem Marktplatz und Kocherufer
Die Schulgasse zählt zu den beliebtesten Lagen Schwäbisch Halls – sie verbindet die historische Altstadt mit moderner Urbanität. Die Straße ist Teil der stark frequentierten Fußgängerzone und bietet ein lebendiges Umfeld mit Boutiquen, Cafés, Banken und Dienstleistungsangeboten.
Schwäbisch Hall selbst ist ein wirtschaftlich starker und kulturell bedeutender Standort mit hoher Lebensqualität. Die Stadt zieht nicht nur Einheimische, sondern auch zahlreiche Touristen an – unter anderem durch ihre bekannten Freilichtspiele, Museen und die malerische Altstadt.
Die hervorragende Anbindung an das überregionale Straßennetz sowie die Nähe zu Städten wie Heilbronn, Stuttgart und Nürnberg machen Schwäbisch Hall auch für Berufspendler und überregionale Geschäftspartner interessant.