Objektbeschreibung

Diese großzügige Maisonettewohnung verbindet den Komfort einer Eigentumswohnung mit dem Wohngefühl eines Hauses. Auf rund 124 m² Wohnfläche verteilen sich vier Zimmer auf zwei Ebenen und schaffen ein außergewöhnliches Raumgefühl mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten.

Bereits beim Betreten überzeugt die Wohnung durch ihre großzügige Aufteilung. Der helle Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Immobilie und bietet direkten Zugang zum überdachten Süd-/West-Balkon. Hier genießen Sie sonnige Nachmittage und einen schönen Ausblick über die umliegende Wohnbebauung bis ins Grüne.

Die separate Küche verfügt über viel Arbeitsfläche und Stauraum und bietet ideale Voraussetzungen für den Alltag oder gesellige Kochabende.

Auf der unteren Wohnebene befinden sich außerdem zwei gut geschnittene Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC.

Über eine innenliegende Treppe gelangen Sie in das ausgebaute Dachgeschoss. Dieser offene Maisonettebereich eröffnet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten – beispielsweise als großzügiges Homeoffice, Hobbybereich, Fernsehzimmer oder zusätzliches Schlafzimmer. Die offene Gestaltung und die hohen Decken verleihen dieser Ebene einen ganz besonderen Charakter.

Ein eigener Kellerraum sowie ein Tiefgaragenstellplatz runden das Angebot ab.

Die Wohnung eignet sich sowohl für Familien und Paare mit Platzbedarf als auch für Kapitalanleger, die eine außergewöhnliche Wohnungsgröße in gefragter Lage suchen.

Ausstattung

• ca. 124 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen

• 4 Zimmer mit großzügigem Grundriss

• außergewöhnliche Maisonette-Bauweise

• großer Wohn- und Essbereich

• überdachter Süd-/West-Balkon

• moderne Einbauküche

• Badezimmer mit Badewanne und Dusche

• separates Gäste-WC

• großzügiger Maisonettebereich mit vielseitiger Nutzung

• eigener Kellerraum

• Tiefgaragenstellplatz

• gemeinschaftlicher Fahrradraum

• Fernwärme

•gepflegte Wohnanlage

Lage

Die Wohnung befindet sich in einem beliebten und ruhigen Wohngebiet von Schwäbisch Hall. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Ärzte und öffentliche Verkehrsmittel sind innerhalb weniger Minuten erreichbar.

Auch die historische Altstadt von Schwäbisch Hall ist schnell erreichbar und bietet zahlreiche Restaurants, Cafés sowie ein vielfältiges Kultur- und Freizeitangebot.

Durch die gute Anbindung an die B14 und die umliegenden Gewerbestandorte eignet sich die Lage sowohl für Berufspendler als auch für Eigennutzer, die stadtnah und dennoch ruhig wohnen möchten.

Die Kombination aus gewachsener Wohnlage, guter Infrastruktur und hohem Freizeitwert macht diesen Standort dauerhaft attraktiv – sowohl zum Selbstbezug als auch als Kapitalanlage.

 Grundrisse