Objektbeschreibung

Im wunderschönen Ortsteil Hohenberg (Rosenberg) weiß diese charmante Immobilie sowohl Investoren als auch Eigennutzer mit einer naturnahen und familienfreundlichen Lage, einem durchdachten Grundriss und viel Potenzial zu überzeugen. Das Mehrfamilienhaus verfügt über 3 Wohneinheiten.

Das 1850 erbaute Gebäude wurde kernsaniert, fortlaufend instand gehalten und renoviert.

Aufgrund der 3 Wohneinheiten ist es für Kapitalanleger oder auch als Eigennutzer ein interessantes Objekt.

Vom Erdgeschoss in dem sich die beiden Garagen und Nutzräume befinden gelangen Sie über das großzügige Treppenhaus in das 1. Obergeschoss mit jeweils einer 3- und 2- Zimmer Wohnung. Die 2-Zimmer Wohnung (59,46 qm) ist mit einer Einbauküche ausgestattet, die 3- Zimmer Wohnung (59,02 qm) mit einem Wellnessbad inkl. Sauna.

Im Dachgeschoss befindet sich eine 4- Zimmer Wohnung (103,77 qm) inkl. Einbauküche. Von dieser Wohnung erreichen Sie auch direkt das Dachgeschoss das über einen Hobbyraum verfügt.

Die Wohnungen sind mit Laminat/Parkettboden ausgestattet.

Im Untergeschoss befindet sich ein Gewölbekeller.

3 Wohneinheiten:

OG 2-Zimmer Wohnung 59,46 qm

OG 3-Zimmer Wohnung 59,02 qm

DG 4-Zimmer Wohnung 103,77 qm

Sanierungen:

1997 Ausbau des DG's inkl. Dämmarbeiten

2000 Elektro

2011 Balkone

2015 Fitness-Sauna Bereich

Grundrisse