Objektbeschreibung

Helle Räume, gemütliche Dachschrägen und eine durchdachte Aufteilung: Diese gepflegte 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung in Rosengarten-Westheim bietet auf ca. 78 m² Wohnfläche ein einladendes Zuhause. Sie befindet sich in einem Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1990 und eignet sich für Paare, eine kleine Familie oder alle, die einen zusätzlichen Raum zum Arbeiten benötigen.

Den Mittelpunkt der Wohnung bildet der großzügige Wohn- und Essbereich. Hier finden eine gemütliche Sofalandschaft und ein gemeinsamer Essplatz ausreichend Raum. Vom Wohnzimmer gelangen Sie direkt auf den Balkon, der den Wohnbereich um einen schönen Platz im Freien ergänzt.

Das Schlafzimmer bietet ebenfalls einen Zugang zum Balkon. Ein weiteres Zimmer lässt sich je nach Bedarf als Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer nutzen. Die separate Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet.

Für Komfort im Alltag sorgen das Tageslichtbad mit Badewanne und separater Dusche sowie ein zusätzliches Gäste-WC. Ein eigener Kellerraum und ein Außenstellplatz runden das Angebot ab.

Die Wohnung ist aktuell vermietet und bietet sich damit auch für Kapitalanleger an. Weitere Informationen zum bestehenden Mietverhältnis erhalten Sie gerne auf Anfrage.

Ausstattung

• Ca. 78 m² Wohnfläche mit 3 Zimmern

• Großzügiger Wohn- und Essbereich mit Balkonzugang

• Schlafzimmer mit zusätzlichem Zugang zum Balkon

• Weiteres Zimmer für Kind, Gäste oder Homeoffice

• Separate Küche mit Einbauküche

• Tageslichtbad mit Badewanne und separater Dusche

• Separates Gäste-WC

• Eigener Kellerraum

• Ein Außenstellplatz

• Öl-Heizung

• Baujahr 1990

• Gepflegter Gesamtzustand

Lage

Die Wohnung befindet sich in der Straße „Im Schönbühl“ im Rosengartener Ortsteil Westheim. Das Wohnumfeld ist von Wohnhäusern und begrünten Grundstücken geprägt.

Die Lage verbindet das Wohnen in einer überschaubaren Gemeinde mit der Nähe zu Schwäbisch Hall. Die umliegende Landschaft bietet Möglichkeiten für Spaziergänge, Fahrradtouren und Erholung im Freien. Damit spricht der Standort Menschen an, die ein naturnahes Wohnumfeld schätzen und zugleich die Angebote der benachbarten Stadt nutzen möchten.

Sonstiges

Gerne stellen wir Ihnen die Wohnung bei einer persönlichen Besichtigung vor. Für weitere Informationen und zur Terminvereinbarung stehen wir Ihnen zur Verfügung.

Die Angaben zum Objekt beruhen auf den uns zur Verfügung gestellten Unterlagen und Informationen. Änderungen, Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Die Möblierung im dargestellten Grundriss dient als Einrichtungsvorschlag und ist nicht maßstabsgetreu.

 Grundrisse