Großes Grundstück in Gründelhardt – Einfamilienhaus mit umfassendem Sanierungsbedarf
Kaufpreis 218.000,00 €
Provision 3,57 % inkl. MwSt.
Wohnfläche 147 m²
Grundstück 1.495 m²
Adresse Kirchstr. 33 - 74586 Frankenhardt-Gründelhardt
| Objektdaten | |
|---|---|
| Kaufpreis | 218.000 € |
| Wohnfläche | 147 m² |
| Grundstück | 1.495 m² |
| Zimmer | 8 |
| Objektdaten | |
|---|---|
| Baujahr | ca. 1900 |
| Heizungsart | Holz/Kohle |
| Energieausweis | |
| Bezugsfrei | Sofort |
Objektbeschreibung
Auf einem ca. 1.495 m² großen Grundstück in Frankenhardt-Gründelhardt befindet sich dieses freistehende Einfamilienhaus mit Nebengebäuden. Das ursprünglich um 1900 errichtete Wohnhaus verfügt über ca. 147 m² Wohnfläche und insgesamt acht Zimmer.
Die Immobilie befindet sich in einem insgesamt stark sanierungsbedürftigen Zustand. Eine künftige Nutzung setzt umfangreiche Arbeiten an der Bausubstanz, der Ausstattung und der Gebäudetechnik voraus. Das Angebot richtet sich daher insbesondere an Käufer, die ein umfassendes Sanierungsprojekt suchen und ihre eigenen Vorstellungen von Grund auf umsetzen möchten.
Neben dem Wohnhaus gehören eine Scheune, ein Schuppen sowie Garagen zum Bestand. Die großzügige Grundstücksfläche bietet Raum, um die künftige Nutzung des gesamten Anwesens neu zu betrachten.
Im Mittelpunkt steht die Möglichkeit, das Grundstück und die vorhandene Bebauung im Rahmen eines eigenen Gesamtkonzepts weiterzuentwickeln.
Die Immobilie ist unbewohnt und steht für die weitere Planung und Umsetzung kurzfristig zur Verfügung.
Ausstattung
• Ca. 1.495 m² Grundstücksfläche
• Freistehendes Einfamilienhaus
• Ca. 147 m² Wohnfläche
• Insgesamt acht Zimmer
• Ursprüngliches Baujahr ca. 1900
• Umfassender Sanierungsbedarf
• Keller vorhanden
• Scheune und Schuppen
• Zwei Garagenstellplätze
• Unbewohnt und kurzfristig verfügbar
Lageplan
Lage
Die Immobilie befindet sich in der Kirchstraße in Gründelhardt, einem Ortsteil der Gemeinde Frankenhardt im Landkreis Schwäbisch Hall. Hier verbindet sich ein ländlich geprägtes Wohnumfeld mit einer guten Infrastruktur für den täglichen Bedarf.
Einkaufsmöglichkeiten, darunter ein Netto-Markt, sowie Bäckerei und Metzgerei befinden sich direkt im Ort. Auch eine Bankfiliale und das Hausarztzentrum Frankenhardt gehören zum örtlichen Versorgungsangebot. Damit lassen sich viele Erledigungen des Alltags innerhalb von Gründelhardt abdecken.
Für Familien bietet der Ort einen Kindergarten und die Grundschule Frankenhardt. Die weiterführende Wilhelm-Sandberger-Gemeinschaftsschule befindet sich im benachbarten Honhardt. Sportanlagen, die Frankenhalle und das vielseitige Vereinsleben ergänzen das Freizeitangebot.
Die umliegende Landschaft mit Wiesen, Feldern und Wäldern lädt zu Spaziergängen, Fahrradtouren und Aktivitäten im Freien ein. Gleichzeitig bietet die Lage im Städtedreieck zwischen Crailsheim, Schwäbisch Hall und Ellwangen Zugang zu weiteren Einkaufsmöglichkeiten, Arbeitsplätzen und kulturellen Angeboten.
Gründelhardt bietet damit eine ansprechende Verbindung aus naturnahem Wohnen, örtlicher Versorgung und einem aktiven Gemeindeleben.
Sonstiges
Bitte berücksichtigen Sie bei Ihrer Planung den umfassenden Sanierungsbedarf der Immobilie.
Etwaige Veränderungen, eine Neubebauung oder eine abweichende Nutzung stehen unter dem Vorbehalt der baurechtlichen Zulässigkeit und behördlichen Genehmigung. Eine bestimmte Bebaubarkeit oder Nutzungsmöglichkeit wird nicht zugesichert.
Sämtliche Angaben beruhen auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers. Trotz sorgfältiger Bearbeitung übernehmen wir keine Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit. Flächenangaben sind als circa-Angaben zu verstehen. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Die Käuferprovision beträgt 3,57 % des notariell beurkundeten Kaufpreises inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer.
Gerne stellen wir Ihnen weitere Informationen zur Verfügung und vereinbaren einen persönlichen Besichtigungstermin.